Overview
- Aggiornato il:
- Giugno 5, 2025
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni
- 200.00
Descrizione
Villetta situata a Bedano, a soli 10 minuti da Lugano, questa villa indipendente offre privacy, natura e comfort moderni. Immersa in un contesto verdeggiante, garantisce tranquillità e presenta un’architettura studiata nei minimi dettagli.
Possibilità d’acquisto come casa di vacanza.
Ristrutturazione e Efficienza Energetica:
l’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2006, con una ricostruzione ex-novo conforme alle normative vigenti in materia di stabilità strutturale e resistenza sismica. L’efficienza energetica è garantita da un impianto di riscaldamento autonomo, con pompa di calore e solare termico.
Distribuzione degli Spazi:
Piano seminterrato
Accesso diretto dal posteggio coperto. Cantina a volta, ideale per la conservazione del vino o per uso taverna, lavanderia con stenditoio, e locale tecnico.
Piano terra
Soggiorno con camino, zona pranzo collegata a una terrazza spaziosa, e cucina arredata con elettrodomestici di qualità. Terza camera da letto e WC con doccia.
Primo piano
Mansarda con tetto a travi a vista e pavimenti in legno Doussié, zona relax trasformabile in seconda camera o home office, e camera matrimoniale con bagno privato e locale guardaroba.
Esterno e Spazi Verdi
Giardino di 390 m², con siepe viva e vegetazione ornamentale. Pergolato per momenti all’aperto e viali pavimentati. La proprietà dispone di sei posti auto, di cui due coperti.
Dati Tecnici e Finiture
Superficie Calpestabile: 101 m²
2 Terrazze: 9 m² + 11 m²
Orientamento: Sud, con vista aperta
Zona Living: Soggiorno con camino e sala da pranzo
Cucina: Febal modello Less, con rivestimento in OKITE nero ed elettrodomestici BOSCH e SIEMENS
Riscaldamento: autonomo, con pompa di calore combinata a solare termico e distribuzione a serpentine a pavimento
Serramenti: alluminio a taglio termico, persiane elettriche e zanzariere manuali
Finiture:
– Soggiorno: gres porcellanato
– Camere: parquet
– Cucina e bagni: gres porcellanato e mosaico Bisazza, con arredi Villeroy & Boch, jacuzzi, e box doccia in cristallo
temperato
Distanze / Servizi / Altre informazioni:
Scuole
– Scuola dell’infanzia Bedano: 450 m
– Scuola elementare Bedano: 1 km
– Scuola media Gravesano: 2,5 km
– Liceo Lugano 2 Savosa: 5,3 km
– International School of Ticino, Lamone: 2,7 km
– Università Via Buffi (Lugano): 9 km
Trasporti
– Aeroporto Agno: 8,2 km
– Entrata Autostradale Lugano Nord: 3,4 km
– Stazione FFS Taverne: 1,2 km
– Fermata bus: 200 m
Servizi Locali
– Supermercati (Coop, Migros, Denner) e servizi medici, circa 1 km
Moltiplicatore comunale al 78% (anno 2025)
Conclusioni:
Questa villa esclusiva a Bedano è un’opportunità unica per chi desidera un connubio perfetto tra natura e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
