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- Aggiornato il:
- Aprile 18, 2021
Struttura alberghiera di Charme in vendita – Svizzera, Regione del San Gottardo, Ticino 1.500 mt slm
Albergo con ristorante, bar, terrazze e SPA, 11 camere (possibile ampliamento con ulteriori 8/16 camere, con un minimo ulteriore investimento con immobili adiacenti all’hotel).
Possibilita’ di trasformazione in appartamenti o apparthotel.
Località sciistica con doppia stagionalità a 1.500 m. di altitudine, a soli 9 km dall’uscita autostradale.
A soli 150 km da Milano, Zurigo, Basilea e Berna. – 80 km. da Lucerna – 50 Km. da Bellinzona – 30 Km. da Andermatt.
Ultimo fatturato 1.250.000 CHF (2019) con un utile del 18%. (dati di bilancio)
Prezzo di compravendita CHF 2.950.000
Elevando il livello dei servizi e delle camere l’hotel potrebbe incrementare il fatturato e il relativo utile.
Attualmente l’hotel e’ stato classificato su nostra richiesta “Swiss lodge” (Hotelleriesuisse)
ma può ottenere una classificazione 4 stelle con alcuni piccoli dettagli aggiuntivi.
MOLTIPLICATORE FISCALE della nostra valle: 60% (pari ad un risparmio fiscale del 40%)
La valle nella quale ci troviamo è una delle piu’ nevose delle Alpi in Europa.
Questo garantisce una stagione invernale lunga.
Siamo a 9 km dal comprensorio sciistico di Airolo, a km 1.500 dalla stazione sciistica per bambini e famiglie di Cioss Prato. Abbiamo a 500 mt la partenza di 5 percorsi battuti per passeggiate con le ciaspole, la pista di pattinaggio su ghiaccio, le piste di sci di fondo. La valle e’ anche famosa per lo sci alpinismo (fuori pista).
Aperti tutto l’anno il bellissimo museo la grotta dei Quarzi e il parco giochi per bambini, a 1 km.
La strada principale è la strada della regione del San Gottardo, meta frequentatissima dai turisti perché vi sono i 4 passi più alti della Svizzera e il ghiacciaio più grande d’Europa.
Attualmente l’hotel è aperto 11 mesi l’anno, ma durante l’ultimo inverno è rimasto aperto solo 4 giorni alla settimana per problemi di salute del proprietario attuale.
Il fatturato si può incrementare tenendo aperto sempre e ricominciando a programmare eventi (degustazioni, ritiri joga, ritiri benessere).
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